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Monday, September 20, 2021

应对全美房价飙升,拜登政府将提供200万套可负担住房

【9月1日华盛顿报道】为应对新冠疫情爆发以来全美范围出现的房价飙升问题,拜登政府周三(1日)宣布将采取一系列行政手段在未来3年向住房刚需家庭提供额外10万套可负担住房,并将通过“重建更好世界”(Build Back Better World)计划最终实现“新建和修复200万套可负担住房”的目标。

白宫经济顾问委员会在周三发布的住房问题报告中指出,新冠疫情大流行改变了美国家庭对于住房位置和类型的偏好,这进一步加剧了此前已存在多年的住房供应链限制,并导致了自住房屋和出租价格的急剧上涨。根据标普道琼斯公司S&P/Case-Shiller数据显示,全美房价在2020年9月至2021年6月期间年度同比上涨19%;房价和收入比更是创纪录地上升至4.4,达到了2006年以来的最高水平。

该报告称,拜登政府将通过行政手段以及“重建更好世界”等立法措施,新建和修复超过200万个可负担住房单元,其中包括至少100万个出租单元,以解决当前美国人民的住房需求问题。

白宫则在随后发布的情况说明中表示,在国会尚未通过“重建更好世界”计划之前,拜登政府将通过现有行政工具在未来3年向住房刚需家庭提供额外10万套可负担住房。这些经济适用房将有针对性地被投放至中低端市场,且不接受投资者的购买。

根据拜登总统的要求,联邦机构将重启在2019年暂停的财政部联邦融资银行与住房和城市发展部的“风险分担合作计划”,以便为符合资格的住房金融机构、租赁单位、经济适用房开发商提供低成本资金;增加房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的低收入住房税收抵免投资上限,以进一步降低经济适用房相关的融资成本。此外,拜登政府还将向经济脆弱的社区,尤其是少数族裔社区提供联邦住房补贴,并鼓励州和地方政府取消具有“排他性”的区划政策。

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