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Wednesday, December 7, 2022

全美房价高挂 年轻一代无力购房

(综合报道)尽管美国火热的房市已出现降温迹象,但高通膨和利率走高仍让年轻人无力置产,因此愈来愈多父母出手,协助成年子女买房。

全美各地的不动产中介业者表示,父母支持子女购屋的方式包括共同申办房贷、协助支付头期款或直接为子女买房。纽约中介业者Coldwell Banker Warburg的房仲丹契克说,在她15年的从业生涯中,从未见过这么多父母为儿女购屋,或陪同子女买房;今年1月以来,她已接洽四组这类客户,其中三组直接以现金全额购屋。丹契克表示,这个趋势主要与房租高涨有关,许多客户认为,既然有能力购屋,就不须把钱浪费在房租上。房仲业者表示,富裕家庭常帮助亲属成为新屋主,这种情况在房价高昂的都会区特别明显。然而,以目前的美国房市来看,长辈金援的重要性更胜以往,因为房价飙涨、房贷利率也已突破5%。此外,愈来愈多人把不动产视为抗通膨资产,也是比租屋更理想的选项。

彭博信息报导,一名母亲去年协助女儿在丹佛购买价值33万美元的房产,为她支付约3万美元的头期款和规费,并与女儿共同申贷。事后证明这项决定相当正确,因为这间房屋一年多后上涨近10万美元。千禧世代的房屋持有率仍落后其他世代。找房网站Apartment List指出,千禧世代在40岁时成为有壳族的比率为60%,低于X世代的64%和婴儿潮世代的68%,主要原因是学贷负担加重、房价上涨、收入停滞,让年轻世代无力购屋。

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