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Friday, December 2, 2022

30年房贷固定利率升到6.28%

(综合14日电)因联准会传出消息,升息幅度可能更为激烈,令金融市场为之忧虑,媒体报导,受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点,达到6.28%,延续13日剧升33个基点的走势;一周之前,30年期房贷利率为5.55%。

财金频道「CNBC」14日报导,房贷利率上升,让住居市场猛然反转,贷款需求笔直下降;「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出,房市成交量已连六个月减少。

但CNBC指出,升息迄今对火红的房价,冷却效应无多;房屋需求量因新冠疫情及供应量创新低,而推到史上最高。联准会的动作导致1月起利率上升,今年伊始平均利率在大约3.25%,随后每月调高,5月虽曾短暂缓解,但为时不久。房价高、利率涨,购屋承受力便因此消失;举例来说,一栋房屋价格40万元,首付二成,每月房贷在元月为1399元,现在已增加到1976元,差距达577元,还不包括屋主要付的保险及房地产税,尤其房价比起去年已涨约20%。

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