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Wednesday, October 5, 2022

美国买房竞价降至疫情以来最低水平

今年年初买房,你不得不抢破头竞价。过了数个月后,如今卖家等待买家上门。最新报告指出竞价率逐月下降,7月份已经降至疫情以来的最低比例。在全美范围内,44.3%的Redfin房地产经纪报告在7月份面临报价竞争(经季节性调整),而一个月前为50.9%,一年前为63.8%。这是连续第6个月下降,也是有记录以来的最低份额——除了2020年4月份,当时新冠病毒的爆发,使房地产市场几乎停滞不前。


根据Redfin的数据,7月份竞价战中的典型房屋收到3.5个报价,而一个月前为4.1个,一年前为5.3个。 由于更高的抵押贷款利率和通货膨胀,越来越多的美国人被挤出住房市场,购房者的竞争正在降温。房地产在市场上的停留时间更长,住房短缺正在缓解,为买家提供更多选择和谈判空间。一些卖家因此下调了要价。每周市场上大约8%的房源都会降价,这是有记录以来的最高份额。


随着房地产市场的走势越来越有利于买家,华盛顿州斯波坎市的地产经纪人布林‧瑞(Brynn Rea)为卖家提供了一些建议,“卖家应该确保他们的房子已经准备好入住,而且价格没有过高”,“他们应该尽一切可能让他们的房屋看起来完善。做一些小事,比如更换有缺陷的水龙头或粉刷墙壁,将有助于更快地出售房屋。”

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